房企能否笑傲成都？三点 “ 定生死 ” ！
今天，位于高新区新川板块的北大资源紫境府取得预售证。在经历了漫长的等待后，一批成都中产阶级终于有了松开攥紧唯一房票的拳头的理由。
值得注意的是，紫境府 “ 取证 ”，也意味着北大资源这家外来房企，在成都的产品系列 “ 拼图 ” ，终于完整了。
自2012年入蓉，北大资源刚刚迈入在成都的第二个五年：布局几大改善住宅产品系以及一大商业产品系共计10个项目，甚至，在竞争极为激烈的今年，也在成都打造了多个脍炙人口的 “ 现象级 ” 项目。
深耕成都，并非易事。有的房企，气势汹汹地进入成都，却没能在撑过第一个五年；有的房企，5年内止步于单个项目甚至一夜之间在成都市场 “ 销声匿迹 ” ……
因此，在UP君看来，北大资源这家 “ 外来 ” 企业，虽然一直保持低调，但确实可以为其他即将进入成都，或初入成都的房企，提供一份在成都 “ 站稳脚跟 ” 的样本 ——
相信各位UPer，都对华润和中海在成都的布局有所了解 —— 他们总是跟着成都的发展方向走，并且总能带动某个区域的发展。事实上，北大资源也是这样的房企。
2012年，北大资源来到成都，这家来自北方的房企，开始真正了解西南「霸主」成都的 “ 口味 ” 。于是，2015年，北大资源真正意义上的成都「起点」与「转折点」 —— 北大资源公园1898正式面市。
回想当年的6月27日，公园1898首次开盘那天，几乎每一个首批业主都还记得，自己是如何在喧嚣的人声中，跟置业顾问签下那份象征着自己未来生活的合同。
6个月后，双流县改名为「双流区」。撤县设区后的红利倾斜，如今已有果实。
公园1898在购房群体中 “ 走红 ” ，北大资源无疑获益颇多，一方面是对成都市场的了解更多，另一方面，当然是有了“深耕成都”的底气 ——
2016年，北大资源首个「颐和系」项目跳入人们的视线，4月北大资源颐和翡翠府体验区亮相之时，便受到购房者的强烈拥护。
同年8月，北大资源拿下新川板块一宗住宅用地以及一宗商业用地，这两宗土地，便是北大资源的首个「紫境系」住宅和首个商业项目。
但在那时，在不少媒体的报道中，新川还叫 “ 中和 ” ，仍有很多人不知道新川到底是何等宏大的规划。直到2017-2018年，新川之心公园逐步成型，大家才开始留意，原来，新川如此 “ 先进 ” 。
北大资源则因提前在此布局了两大住宅系列以及一大商业系列，而 “ 称霸一方 ” 。
再来回看10个项目组成的北大资源 “ 布局地图 ” ，我们会发现，起于双流、 “ 霸占 ” 新川；在 “ 东进 ” 之前便布局龙泉，还「抢占」了书房地铁站；在 “ 西控 ” 提出之前，便布局邛崃、崇州 …… 北大资源，其实总是比成都这些「网红」区域的政策与红利，到得更早。
对于一个外来房企而言，初入一个城市，首个项目的选址极为重要。一旦选错，或将付出沉重的代价。
而北大资源的第一步，显然方向是对了。后来，在每个区域留下深深的脚印，让很多人记住了这个来自北方的房企。
前文UP君已经说到，公园1898作为北大资源的「起点」，取得了极好的成绩。但，你可曾知道，这个项目，是彼时双流县的 “ 非主流 ” 。
约99-130㎡的改善户型，在当时的双流人来看，有点 “ 浪费 ” 。但，既然开盘便被 “ 抢 ” ，显然公园1898有其「过人之处」—— 品质。
凭借改善型的户型，百亩大盘的形象，公园1898先以独特的形象吸引人去「看」，再用品质说服人去「买」。
有了公园1898的成功案例在先，北大资源对成都人的研究有了更庞大的 “ 数据库 ” —— 他们发现，改善是成都的大方向。
于是，北大资源而后走出的每一步，不是定位改善的颐和系，便是定位 “ 再改/豪改 ” 的紫境系。
仔细研究北大资源在成都二三圈层的产品系列，我们惊讶地发现，无论是崇州、邛崃、新津的颐和系，还是龙泉的紫境系，北大资源的项目的人气也丝毫不输周边其他被打上 “ 性价比 ” 标签的项目 ——
2016年
颐和雅郡（新津）体验区亮相
2018年
颐和天璞（崇州）5次开盘
普通购房者中签率均在20%以下
（其中3次在10%以下）
2018年
颐和天宸（邛崃）2次开盘
普通购房者中签率均在33%以下
……
UP君一个做新房小编的朋友告诉我：
“ 北大资源在二三圈层很吃香，售楼部总是挤满人，开盘基本就被扫空 ”。
当UP君问起原因是，他说：不因在二三圈层就降低配置与品质迎合区域均价，是北大资源的 “ 底线 ” 。
在远郊是如此，在高新区更是如此 ——
2016年，颐和翡翠府以“高低配”的项目规划，让项目满足容积率限制的同时，也让高新区购房者有了“别墅”选项；
今年，几乎每一个“豪改”购房者，都听过“紫境府”的大名，有资格买入高新区的那一批“富豪”们，捏着唯一的房票，等着紫境府取证。
显然，成都人很吃北大资源这一套。毕竟，随着成都逐步靠近世界，人们对自我的身份认同感以及居住的舒适度考量，只会越来越强。
“ 紫境府会不会已经是北大资源的「登峰造极」了？ ” 有朋友这样问。
就目前的住宅市场来看，确是如此。但，如果把未来也考虑在内的话，答案又是另一回事了。毕竟，北大资源并非仅有「精工产品」这一张牌。
点进北大资源的官网，首页第一张图，写着8个大字 —— 百年深蕴，融产兴城。显然，前4个字是历史，后4个字则是未来。
今年，北大资源全新战略2.0出台，从「新生态城市运营商」定位转型「科创产业服务商」，北大资源踏上了一条普通地产不会涉足的道路 —— 产业，并非单个产业，而是几大优质产业↓
目前，北大资源已在全国范围内，打造了以北大科技园为起点的「科创园区」、以北京大学国际医院为核心的「健康产业」、北大全链条教育资源的「科教产业」、商业及写字楼的「商业运营」……
科创产业
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放眼全球，北大资源已在国内的北京、天津、西安等8个城市打造了11座北大科学园，目前更在美国建设硅谷科技园分园。
今年9月，北大资源宣布其首个双创中心项目将于天津北大资源阅城项目正式落地，同时也宣告北大资源集团双创中心正式揭牌成立。
健康产业
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而在健康产业领域，北大资源则整合了北大医学部的医疗资源——如今，占地219亩的北大医疗创新谷（北京），已有3位美国科学院院士、3位中国科学院院士、100余名行业专家、海归在其中办公 ……
今年，北大资源还宣布：将斥资逾百亿，在遵义深度探索 “ 产城融合 ” 模式，打造 “ 城市科技综合体 ” “ 智慧康养特色小镇 ” 。
科教产业
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科教方面，北大资源则整合了源自北京大学的全链条教育资源 —— 目前已拥有北大方正软件技术学院、北大方正培训中心等多个专业教育机构，并在北京打造占地816亩的北京平谷科教园、在多个城市落地北大幼教中心、北大附中等学校。
文创产业
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「城市更新」是北大资源文创产业的核心，从北大资源文创·自空间 CBD写字园，到北京玻璃艺术园，从千年时间画廊艺创空间到文化众创空间，北大资源都在努力将文化融入城市，并让城市变得更加美好。
商业运营
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除了东莞的华南MALL、杭州的北大资源·海港城等城市综合体外，北大资源还在北京与东莞运营两座酒店：北大博雅酒店以及尼罗河国际酒店。成都北大资源公园1898花瓣里商街、重庆北大资源燕南商街等特色商业以及全国的30做写字楼，也都是北大资源的 “ 金字招牌 ” 。
在成都，北大资源将充分整合交通、医疗、环保、文化、教育等诸多资源，建立多方协调、资源共享机制，其首个商业项目博雅城市广场还将实现推动产城整合向纵深发展的目标，成为北大资源产业整合的升级作品。
我们也可以预见，迈入第二个五年，北大资源面临全新的起点。除了引以为傲的精工地产产品外，产业所带来的附加值，便是成都北大资源在下一个五年快速跃进的支撑点与竞争力。
我们希望越来越多的房企来成都，把更多的 “ 不一样 ” 带给成都。
抢先布局、把持品质、保持长板，缺少任何一点，或许都不能走得长远，对北大资源是如此，对其他房企也是如此。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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